Zyskowna kamienica z lokalem i tarasem w Elblągu

Wyjątkowa Kamienica na Starym Mieście w Elblągu – Idealna Inwestycja i Miejsce do Życia

Na sprzedaż urokliwa kamienica w sercu historycznego Starego Miasta w Elblągu, przy ul. Sukienniczej. Budynek o powierzchni użytkowej 248 m² (168 m² część mieszkalna + 80 m² lokal usługowy) to doskonała propozycja dla inwestorów i osób poszukujących funkcjonalnego połączenia przestrzeni mieszkalnej z biznesową.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Stare Miasto w Elblągu, blisko Bramy Targowej.
• Powierzchnia użytkowa: 216 m².
• Lokal usługowy: Parter + piwnica (66 m²), idealny na biuro, sklep lub lokal usługowy.
• Część mieszkalna: Trzy piętra + poddasze z tarasem (146 m²).
• Układ inwestycyjny: 7 pokoi pod wynajem, kuchnia, łazienka, 2 toalety.
• Stan techniczny: Budynek z 2001 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z miejskimi mediami i ogrzewaniem.
• Działka: 1000 m² z podjazdem i miejscami parkingowymi.
• Możliwości: Przywrócenie pierwotnego układu mieszkalnego lub kontynuacja najmu (są wszystkie umowy).

Nie czekaj – Zainwestuj w przyszłość!
Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Opis budynku i potencjału inwestycyjnego
Kamienica została zbudowana w 2001 roku z wykorzystaniem tradycyjnych technik budowlanych, co zapewnia solidność i trwałość na lata. Lokal użytkowy o powierzchni 80 m² składa się z przestrzeni biurowych na parterze i sali konferencyjnej w piwnicy. Dzięki dwóm niezależnym wejściom – od ulicy i podwórza – lokal świetnie nadaje się na różnorodne działalności gospodarcze.

Część mieszkalna oferuje 168 m² na trzech kondygnacjach i poddaszu. Obecny układ obejmuje 7 pokoi pod wynajem, co generuje stały dochód inwestycyjny. Można także łatwo przywrócić pierwotny rozkład, tworząc przestronne mieszkanie z trzema sypialniami, oddzielną kuchnią, łazienką, dwoma toaletami i poddaszem z tarasem, który oferuje piękny widok na Starówkę.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², z wygodnym podjazdem i miejscami parkingowymi. Wszystkie media są miejskie, a ogrzewanie centralne zapewnia komfort przez cały rok.

Lokalizacja – W sercu Elbląga
Kamienica mieści się w otoczeniu zabytków, restauracji, sklepów i atrakcji turystycznych, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Bramy Targowej. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Nie przegap okazji!
Zadzwoń lub napisz już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć nieruchomość na żywo. Ta oferta może być początkiem Twojej nowej inwestycji lub wymarzonego miejsca do życia!

Zapraszam na prezentacje

Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.

– Ochrona formalno-prawna,

– Kompleksowa obsługa każdego klienta,

– Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,

– Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.

Communication in English is available – please contact us on presented number.

Wir sprechen deutsch – bitte telefonieren.

Мы говорим по-русски, звоните нам.