Powierzchnia
Liczba pokoi
Piętro
Powierzchnia
Wyjątkowy dom z dużą działką, stawami i potencjałem turystycznym – Jędrychówko k. Morąga
Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży malowniczego domu o powierzchni 170 m², położonego na rozległej działce o powierzchni 1,3 ha w urokliwym Jędrychówku, zaledwie kilka kilometrów od Morąga. Ta wyjątkowa nieruchomość, otoczona łąkami i czystym powietrzem, to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w działalność turystyczną.
CHARAKTERYSTYKA DOMU
Układ domu:
Parter: przestronny pokój dzienny z kominkiem, jasna kuchnia, pokój gościnny, łazienka, hol, zamykana klatka schodowa do piwnicy, sień oraz otwarte schody na poddasze. Na tym poziomie jest wejście oraz wyjście na słoneczny taras.
1. piętro: 3 komfortowe sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój.
Piwnica: pomieszczenie hobby z profesjonalnym stołem bilardowym, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze z WC, korytarz oraz garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą.
Architektura: Malowniczy dom z zróżnicowanym dachem, podcieniami wejściowym i ogrodowym, wieżą oraz alkierzem. Charakteru dodają grube kamienne kolumny, nadające budynkowi wyjątkowego stylu. Cały projekt można zobaczyć tutaj: https://archeton.pl/strona-glowna/620-sielawa.html
Stan techniczny:
Rok budowy: 2013, wysoki standard wykończenia.
Piwnica z bloczka fundamentowego, docieplona, z drenażem i studnią chłonną.
Ściany z energooszczędnego bloczka YTONG (grubość 48 cm).
Energooszczędne okna dwuszybowe, drewniane drzwi wejściowe, dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska).
Kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.
Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (pompa ciepła z buforem, trzy sondy w 100-metrowych odwiertach + kominek).
Stacja uzdatniania wody.
Odkurzacz centralny z funkcją „szufelki” w kuchni, przedsionku i pod kominkiem.
System alarmowy.
Wyposażenie: Dom wykończony w bogatym standardzie, gotowy do zamieszkania.
Opłaty: Woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa ciepła – dzięki tym rozwiązaniom opłaty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie.
DOMEK LETNISKOWY
Powierzchnia: ok. 60 m².
Układ: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, otwarte poddasze do dowolnej adaptacji, garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą.
Standard: Dach pokryty dachówką ceramiczną, wylane posadzki betonowe, rozprowadzone instalacje elektryczne i kanalizacyjne, drzwi wejściowe, możliwość instalacji kominka.
Zastosowanie: Idealny jako dodatkowa przestrzeń dla gości lub pod wynajem turystyczny.
DZIAŁKA I STAWY
Działka: Ogrodzona, o powierzchni 1,3 ha, z dużym ogrodem, miejscami parkingowymi do wytyczenia oraz malowniczym położeniem na wzgórzu.
Stawy: Dwa stawy – jeden zarybiony, drugi do zagospodarowania, z możliwością połączenia w jeden duży zbiornik wodny, idealny do rekreacji lub wędkowania.
Potencjał turystyczny: Działka umożliwia budowę dodatkowych domków letniskowych (przykładowa wizualizacja dostępna).
Lokalizacja i otoczenie:
Jędrychówko k. Morąga: Spokojna okolica otoczona łąkami, z wyjątkowo czystym powietrzem.
Dojazd: Droga powiatowa, do samego domu około 200 metrów droga utwardzona, łatwy dostęp do Morąga (ok. 5 km) i okolicznych miejscowości.
Sąsiedztwo: Cicha i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą.
Atrakcje: Bliskość szlaków turystycznych, jezior mazurskich i lasów.
DODATKOWE ATUTY
Wyjątkowe położenie na wzgórzu z pięknym widokiem na okolicę.
Wysoki standard wykończenia i energooszczędne rozwiązania.
Gotowa infrastruktura pod działalność turystyczną (np. wynajem domków letniskowych).
Stół bilardowy w piwnicy jako unikalny element rekreacyjny.
Możliwość własnej adaptacji (np. poddasze domku letniskowego).
Cena: 1 400 000 PLN
Dlaczego warto?
To niepowtarzalna nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego domu z potencjałem inwestycyjnym w turystykę. Idealna dla rodzin, miłośników natury lub przedsiębiorców chcących stworzyć wyjątkowe miejsce na Mazurach.
Nieruchomość sprzedawana jako zabudowana nieruchomość gruntowa.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Zapraszam na prezentacje
Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.
– Ochrona formalno-prawna,
– Kompleksowa obsługa każdego klienta,
– Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,
– Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.
Communication in English is available – please contact us on presented number.
Wir sprechen deutsch – bitte telefonieren.
Мы говорим по-русски, звоните нам.
